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观点网讯：3月30日，正商实业有限公司发布了截至2022年12月30日止年度末期业绩公告。
观点新媒体获悉，正商实业2022年度收益约为96.57亿港元，同比减少约28%；毛利8.27亿元，同比减少34.5%；公司拥有人应占亏损约为29.46亿元，较2021年公司拥有人应占溢利3.99亿元下降了837.5%；年度内每股基本亏损为154分，2021年则为每股基本盈利20.9分。董事会不建议派付2022年度的股息。
收益减少乃主要由于集团交付的落成物业发展项目交付的可出售或租赁建筑面积较2021年减少及平均售价较2021年下跌的综合影响所致。
2022年度，正商实业的落成物业发展项目交付建筑面积约950000平方米，均价约为10200元/平方米，而2021年交付建筑面积约1100,000平方米，均价约为12200元/平方米。
截至2022年末，正商实业于中国拥有41个已落成的物业项目及55个现行发展及规划中综合物业项目（共116幅地块），总占地面积约为460万平方米及估计总建筑面积约为990万平方米。预期土地储备为集团提供发展中估计可出售/租赁建筑面积约620万平方米及规划中估计建筑面积约370万平方米，足以应付集团于未来三至四年的开发需求。
截至2022年末，正商实业的现金及银行结余总额（包括已抵押按金及受限制银行结余）的账面值为约19.92亿元，同比减少约为43.3%。集团若干银行结余及按金已抵押予若干银行及金融机构，作为(i)集团获授银行及金融机构融资及(ii)集团物业买家获授按揭贷款融资的抵押。于2022年12月31日，已抵押按金合共约为1.375亿元（2021年：约2.16亿元）。
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